Квартирный вопрос – пожалуй, самый сложны на сегодня. Мало найти внушительную сумму денег на приобретение недвижимости, надо ещё его выбрать, чтобы проживание в квартире ничем не омрачалось. Как же выбрать то самое жилье, учитывая, что новостройки Алматы сегодня обладают всем необходимым для полноценной и качественной жизни.
Почему стоит выбирать квартиру именно в новостройке
Новостройки – самый популярный фон жилья. По сравнению с “вторичкой”, они обладают рядом преимуществ:
- цены ниже: если взять вторичное жильё, то его стоимость в том же районе будет существенно превышать стоимость квартиры в новостройке (в основном уже за счёт имеющегося ремонта);
- ипотечные ставки, если сравнивать первичное и вторичное жильё, тоже будут ниже;
- застройщик частенько предлагает своим жильцам скидки – например, бесплатный ремонт за счёт средств застройщика либо место для парковки в подарок;
- удобные, современные планировки: по сравнению с “хрущёвками” из старого жилого фонда, они обеспечивают комфортабельные условия проживания;
- всё новое и ранее неиспользованное – это тоже значительно повышает уровень комфорта жильцов;
- высокий уровень безопасности: новостройки оснащены системой пожарной опасности, камерами видеонаблюдения, сигнализацией и прочими атрибутами безопасной и комфортной жизни;
- во многих жилых комплексах современного типа закрытая территория, благодаря чему на территорию дома не будут заезжать посторонние машины, создавая дефицит парковочных мест;
- большой выбор квартир с различной планировкой и площадью (как правило, новые дома строят с большим количеством этажей);
- современная инфраструктура, включающая детский сад, школу, поликлинику, магазины, аптеки и другие заведения, необходимые людям для комфортного уровня жизни;
- современные решения при строительстве новостроек: например, благодаря технологии бесшовных фасадов в квартире будет лучше сохраняться тепло, а радиаторы с терморегуляторами позволяют настроить нужную температуру в квартире;
- дополнительные удобства: в современных ЖК есть подземные парковки, где можно безопасно разместить машину (как правило, подземные парковки личные, встать на них другой автовладелец не может);
- контингент жильцов: жиль в новостройках выбирают в основном молодые семьи или интеллигентные люди, поэтому вас будет окружать спокойная и комфортная обстановка в вашем жилом комплексе.
Особенности ЖК в Алматы
Жилые комплексы Алматы отличаются современным подходом к проектированию и строительству. Вот некоторые их особенности:
- Экоориентированные проекты: многие новостройки оборудованы системами для сортировки отходов, озеленёнными дворами и парками в шаговой доступности.
- Панорамные виды: благодаря географическому расположению города, из многих ЖК открываются виды на горы Заилийского Алатау.
- Климатические решения: современные строительные технологии учитывают климатические особенности региона, включая системы утепления фасадов и защиту от ветров.
- Зоны отдыха: во многих ЖК предусмотрены зоны для пикников, беговые дорожки, спортивные комплексы и бассейны.
- Сейсмостойкость: здания проектируются с учётом повышенной сейсмической активности в регионе, что обеспечивает дополнительную безопасность жильцов.
- Транспортная доступность: жилые комплексы строятся в районах с удобной транспортной развязкой, что позволяет быстро добраться в любую точку города.
Советы при выборе жилья в новостройке
Чтобы максимально верно выбрать квартиру в новостройке, возьмите на вооружение такие советы:
- Выбирайте дом, который ещё не сдан в эксплуатацию. Цены на квартиры в таком доме будут ниже, чем после того, как его введут в эксплуатацию. Покупайте квартиру на начальной стадии строительства, когда ещё только закладывают фундамент жилого дома – так вы сможете прилично сэкономить.
- Выбирайте район с развитой инфраструктурой, чтобы поблизости располагались все необходимые заведения. Иначе вы столкнётесь с дискомфортом, если вам придётся отвозить ребёнка в сад или в школу в другой район, либо если рядом не будет магазинов. Также смотрите, чтобы была удобная транспортная развязка: чтобы можно было легко выехать из дома и быстро попасть в любую точку города.
- При выборе квартиры учитывайте не только площадь и планировку. Обратите внимание, какой вид открывается из окна, на солнечной стороне она расположена или нет, сколько в квартире окон, какой формы и длины комнаты (от этого зависит, сможете ли вы эргономично и красиво расставить мебель. Квартира, расположенная на верхних этажах, всегда дороже, чем та, что находится на нижних, однако в таких квартирах всегда больше естественного света. К тому же вид с квартиры на высоком этаже всегда красивее, особенно если окна выходят на запад – можно прямо из окна собственной квартиры наблюдать закат солнца. Ещё важно, чтобы окна жилья выходили во внутреннюю часть двора дома, а не на проезжую часть, иначе пыль и грязь от дороги будут залетать к вам в дом.
Головний видавець і засновник сайту healthapple.info з 31 травня 2017 року. Редактор статей на сайті.